La semana recién pasada y luego de dos años a la cabeza de Look&Find (conocida por ser la primera red inmobiliaria creada en España), Alberto de la Fuente, Vicepresidente y segundo accionista mayoritario, ha dejado la compañía para dirigir un grupo inmobiliario internacional con bases en México, Estados Unidos y alianzas comerciales en toda América. De la Fuente tendrá la responsabilidad de introducir en España esta nueva red inmobiliaria; que cuenta actualmente con agentes en casi 20 países.
Consultado por la llegada de esta nueva red a España, De la Fuente menciona: “El mercado inmobiliario español es un mercado saturado, donde no hay oportunidad de crecimiento si no se hacen cosas distintas; una franquicia que piensa solamente en captar nuevas oficinas o un agente inmobiliario que piense solamente en vender y alquilar propiedades de la forma tradicional, estarán condenados al fracaso. En un mercado tan competitivo como el español el crecimiento viene únicamente de tres lados; innovación, optimización de costos y colaboración. Esas 3 características diferenciadoras, junto a una estrecha relación de colaboración con los principales actores bancarios e inmobiliarios del país, más una marcada estrategia hacia el mercado internacional, serán los pilares con los que buscaremos alcanzar el objetivo de abrir 40 oficinas en el corto plazo en España. Estas oficinas, tendrán la misión de atender y relacionarse de forma directa con casi 20 países, para ser un puente rápido y seguro de inversión extranjera”.
Consultado sobre la inversión extranjera en España, De la Fuente comenta “En 2024 el 16% de las propiedades vendidas en España fueron compradas por extranjeros, es decir unas 100.000 propiedades por un valor aproximado que supera los 30 mil millones de euros. Es decir, 1 de cada 7 propiedades que se venden en España son compradas por extranjeros que aportan al país más de 3 mil millones de euros en impuestos. Adicionalmente, España tiene un déficit importante en vivienda, para solucionarlo se necesita dinero y ese dinero perfectamente puede ser de inversionistas americanos que inviertan, aceleren la oferta de viviendas y ayuden a terminar con este problema que afecta a todos; en este sentido, vemos como Invest in Spain ha impulsado la visita de una veintena de empresas Estadounidenses y como la banca privada abre oficinas exclusivamente para la atención del mercado Latino Americano. Todo esto es un claro síntoma de apertura internacional que puede ser una de las vías por las cuales encontrar soluciones al problema de la crisis habitacional en el país; esta nueva red pretende ser una herramienta que apoye y acelere el proceso de la llegada de inversionistas. Por todo lo anterior sería un duro golpe sumar más impuestos a los inversionistas extranjeros, España podría perder más de 3 mil millones de recaudación impositiva, que servirían, entre otras cosas, para construir unas 50.000 viviendas sociales año a año”.
Por último, De la Fuente explica cómo la llegada de inversionistas extranjeros podría generar un beneficio al problema de la vivienda: “Pensar en esta solución es un análisis de oferta y demanda muy simple en términos de teoría económica; si más gente quiere comprar, los constructores más van a querer construir, si más viviendas de inversión se construyen y se compran, más viviendas destinadas al alquiler salen al mercado, si hay más viviendas disponibles, aumenta la oferta y los precios bajan; así, los más beneficiados son los miles de españoles que esperan ver cómo los alquileres de una vez por todas comiencen a bajar”.
De esta forma, con la llegada de esta y otras inmobiliarias especializadas en inversión extranjera, se espera que se aceleren aún más las inversiones en España, siendo esto, una gran posibilidad de solución a la crisis habitacional. Con el ex vicepresidente de Look&Find a la cabeza en Europa, dirigidos y asesorados internacionalmente por experimentados empresarios y agentes inmobiliarios con más de 30 años de trayectoria en sus países, tal es el caso de Armando Culebro (Vicepresidente de la red empresarial más grande de México), Ignacio Lacunza (Ex Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), Tony Muci (35 años como inmobiliario y líder de la red de agentes que más propiedades vende en Estados Unidos), Iván Orozco, Danielle Herbozo y Manuel Sotelo (Miembros de la mesa directiva internacional de la asociación inmobiliaria más grande América), junto a una decena de líderes americanos, este grupo de bienes raíces llega a España para crear puentes comerciales de inversión uniendo ambos continentes. La nueva red, que tendrá su sede central en medio del Barrio Salamanca de Madrid y que durante el mes de Mayo afinará sus últimos detalles comerciales, será presentada oficialmente en España posterior a Sima2025.
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